Comment transférer une hypothèque à un conjoint

Le transfert d'une hypothèque à un conjoint est un mouvement financier important. C'est généralement le cas lors d'un divorce: si un époux est titulaire de l'hypothèque mais que l'autre le devient par le biais d'une procédure de divorce, l'hypothèque doit être transférée. Dans des cas moins fréquents, un conjoint non inscrit à une hypothèque peut bénéficier d'un meilleur taux de refinancement qu'un autre - lorsque cela se produit, le prêt hypothécaire est transféré afin d'économiser de l'argent sur le refinancement. Ce processus peut être fastidieux, car les sociétés de prêt hypothécaire sont préoccupées par le statut de ces dettes importantes et veulent s'assurer qu'elles seront toujours payées même après le transfert..

Deux personnes examinent des documents avec un conseiller. (Image: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images)

Étape 1

Contactez votre prêteur, si ce n'est déjà fait. Si vous refinancez, votre prêteur est peut-être déjà au courant que vous souhaitez transférer l'hypothèque. Néanmoins, une fois que vous êtes prêt à transférer l'hypothèque, votre responsable de compte ou votre représentant devra remplir une demande pour votre conjoint, y compris des informations sur ses revenus, ses avoirs et son argent économisé. Le représentant vérifiera ensuite le pointage de crédit de votre conjoint et confirmera tout emploi et revenu réclamé. Une fois cet examen terminé, vous serez informé de la décision du prêteur hypothécaire concernant le transfert. Si approuvé, vous pouvez procéder au transfert de l'hypothèque.

Étape 2

Fournissez tout matériel supplémentaire demandé par le prêteur hypothécaire lors de l'approbation de votre demande de transfert hypothécaire. Souvent, cela peut inclure des talons de chèque de paie, des relevés bancaires et des relevés de placement, le cas échéant.

Étape 3

Demandez un transfert hypothécaire et demandez au prêteur hypothécaire de garantir le prêt auprès de votre conjoint. La plupart des prêteurs hypothécaires veulent également que la maison soit évaluée et inspectée pour s'assurer que la valeur de la maison est exacte.

Étape 4

Signez les documents de transfert d'hypothèque pour conclure la transaction. Votre conjoint et vous devrez signer ces formulaires pour confirmer la transaction. Vous devrez également payer des frais de clôture. Si vous restez marié et que vous transférez simplement la propriété, le paiement peut ne pas avoir d'importance. Si vous êtes en train de divorcer, vous voudrez peut-être que le bénéficiaire des frais de clôture soit spécifié dans la procédure de divorce, bien que le destinataire de l'hypothèque paye généralement les frais de clôture. Ces coûts sont simplement les frais facturés par une société de prêt hypothécaire pour traiter vos documents et transférer le prêt hypothécaire..